Nitko ne želi poslovne prostore u dvorani @ Opatija
Tri poslovna prostora i dalje čekaju svoje zakupce – drugi natječaj za najam prostora opet je prošao bez ijedne ponude, a prema svemu sudeći, interesente najviše odbija visoka cijena najma.
Opatija – Trideset tisuća kuna mjesečno za najam teretane i prostora za fitness očito je bilo previše, pa makar taj prostor brojio gotovo 700 kvadrata raspoređenih na dva kata – najveći poslovni prostor u opatijskoj sportskoj dvorani u izgradnji nije naišao na interes zakupaca zbog cijene od 26,3 tisuće kuna mjesečnoga najma i to bez uračunatog PDV-a. Nikakav interes nisu polučili ni ostali prostori, iako im je u odnosu na posljednji natječaj cijena spuštena za deset posto – tako je lokal u prizemlju veličine 175 kvadrata zatvorenog prostora i 100 kvadrata terase procijenjen na 19.300 kuna (bez PDV-a, odnosno oko 24.000 s PDV-om), a mali caffe bar od 40 kvadrata na prvom katu imao je cijenu od 3.000 kuna (3.750 s PDV-om).
Čini se da su i u razvojnoj tvrtki Opatija 21, investitoru u prvu opatijsku sportsku dvoranu, svjesni problema visokih najamnina, koje će pokušati riješiti prijedlogom promjene gradske odluke.
– Tvrtka Opatija 21 predložit će gradonačelniku Opatije Ivi Dujmiću da vijećnicima Gradskog vijeća na jednoj od skorašnjih sjednica Gradskog vijeća (vjerojatno koncem studenoga ove godine) predloži izmjene Odluke o davanju u zakup i kupoporodaji suvlasničkih udjela poslovnih prostora, u dijelu koji se odnosi na način utvrđivanja zakupnine za poslovne prostore koji su u vlasništvu tvrtki kojih je osnivač Grad Opatija. Vjerujemo da bi ove izmjene omogućile kreiranje uvjeta natječaja koji bi mogli korespondirati s interesom i mogućnostima eventualno zainteresiranih ozbiljnih poduzetnika za najam poslovnih prostora u novoj sportskoj dvorani, kazao je direktor Mladen Sinožić.
No, osim samih najamnina, potencijalnim investitorima problem predstavlja i velik broj nepoznanica koje se vezuju uz datum dovršetka dvorane, ali i eventualne dodatne troškove koje bi poslovni prostor mogao proizovoditi, kao što je sudjelovanje u troškovima režija za čitavu dvoranu.
– Najmoprimci će sudjelovati u plaćanju režijskih troškova, a visina će biti određena putem mjernih instrumenata, odnosno brojila, poručio je kratko Sinožić.
Davor Žic / Liburnija.net
Ovo je arhivski članak. Stranice su u međuvremenu redizajnirane.
Kreni od početne stranice - Poduckun.net